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网上打鱼平台:天河房套均价格614万增城125万

时间:2022/1/16 19:39:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:2017年上半年,广州一手楼市经历了一次“过山车”般的历程。今年3月份广州一手房交易达到顶点,但自3月31日广州开始实行全面升级的限购、限贷政策以及全面从严的认房又认贷信贷政策后,楼市成交量下滑明显。限购升级,每个人会更珍惜自己的置业机会,一步到位成了更多人的选择。新政限购升级影...
2017年上半年,广州一手楼市经历了一次“过山车”般的历程。今年3月份广州一手房交易达到顶点,但自3月31日广州开始实行全面升级的限购、限贷政策以及全面从严的认房又认贷信贷政策后,楼市成交量下滑明显。限购升级,每个人会更珍惜自己的置业机会,一步到位成了更多人的选择。

新政限购升级影响成交

3月17日晚,广州连夜出台了重磅政策,限购升级:社保3年升至5年+认房又认贷+增城从化依旧不限购。3月30日,广州限购再升级,个人住房满2年后才能转让+商业公寓不得变为居住用途+非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

数据显示,截至6月28日,网上打鱼平台广州一手住宅网签,外围五区成交37666套,中心六区成交12279套,外围五区占总成交量的75.4%。从今年逐月的成交量看,今年1月、2月份成交量由于春节以及非传统旺季的原因,一手房的成交量在7000套左右,而到了3月份,节后市场升温以及新政后集中签约等因素,3月份的单月成交量早早破万,并且一举创下1.6万套的天量。紧接着,4月份在两道新政的影响下,成交量腰斩,又回落到不到8000套,5月份则为约6500套。6月份截至28日,也是大约6000套左右。

如果以5万套左右一个成交节点的话,也可以看出,受到政策影响,今年的上半年的成交速度比去年有所放缓,但还是处于成交十分活跃的时期。广州中原研究发展部分析认为,3月两轮调控政策落地后,成交虽然巨幅波动,但并非跌到谷底,6月成交7454宗,成交水平与去年同期类似,市场整体回归理性。

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